Unsere Leistungen im Überlick
Das Themengebiet rund um Immobilien ist vielschichtig und bedarf einer genauen Betrachtung, ehe man seine eigenen vier Wände beziehen kann. Gerne helfen wir Ihnen zur Klärung sämtlicher Fragen und Anliegen, um Ihren Immobilienerwerb so reibungslos wie möglich abzuwickeln.
NEUBAU
- Bedarf einer sorgfältigen Planung, um spätere finanzielle Schwierigkeiten zu vermeiden
- Berücksichtigung aller Kosten. Deshalb: Erstellen wir einen detaillierten Finanzplan, in dem alle Kosten einschließlich Grundstück, Baukosten, Baunebenkosten, Gebühren und Steuern berücksichtigt werden
- Aufbau einer Eigenkapitalbasis, je mehr Eigenkapital, desto günstiger die Zinsen. Idealerweise 20%.
- Einplanung eines finanziellen Puffers, um unerwartete Kosten abzufedern
- Beratung zur Einbindung staatlicher Förderprogramme in die Finanzierung
- Gemeinsames Erarbeiten der gewünschten Eckwerte Ihrer Finanzierung, wie z.B. Laufzeiten, Ratenhöhe, Rückzahlungsmöglichkeiten etc.
MODERNISIERUNG
- Folgende gängigen Modernisierungen wie z.B. Dachsanierung, Fassadensanierung, Badsanierung, Photovoltaik Installation etc. können über einen Immobilienkredit finanziert werden
- Aufstellung eines detaillierten Kostenplans, um den exakten Finanzierungsbedarf zu ermitteln
- Vergleich verschiedener Finanzierungsoptionen
- Einbeziehung von KFW Förderprogrammen, um Zuschüsse oder vergünstigte Kredite zu erhalten
KONSUMENTENKREDIT / VERBRAUCHERKREDIT
- Konsumentenkredite bis 100.000 EUR, bis max. 160 Monate Laufzeit
- Zur freien Verwendung
- Für Fahrzeugkauf
- Für Modernisierung
- Für Solar
- Deutlich schnellere Abwicklung und Auszahlung des gewünschten Darlehens im Vergleich zu einem Immobilienkredit
BESTANDSIMMOBILIE
- Immobilienkredite für den Kauf einer Bestandsimmobilie zur eigenen Nutzung und Vermietung
- Insbesondere die Wertermittlung ist hier von großer Bedeutung
- Identifizierung von notwendigen Renovierungen
- Weitere Punkte, siehe „Neubau“
ANSCHLUSSFINANZIERUNG
- Bis zu 60 Monate vor Ablauf der Zinsbindung lassen sich bereits bestehende Darlehen absichern
- Rechtzeitige Vorbereitung wichtig, idealerweise mindestens ein Jahr vor Ablauf der Zinsbindung
- Gemeinsame Beobachtung der Zinsentwicklung
- Gemeinsamer Vergleich von Angeboten
- Prüfung und Berücksichtigung von Vorfälligkeitsentschädigungen beim alten Darlehen
KAPITALANLAGE
- Bauspardarlehen bis zu 30.000 EUR ohne grundbuchrechtliche Absicherung, darüber mit Absicherung über das Grundbuch
- Bausparverträge u.a. zur Zinsabsicherung
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Die Erstkontaktaufnahme dauert nur wenige Minuten – geben Sie einfach die wichtigsten Informationen an und senden uns diese zu.
Gemeinsam finden wir die ideale Lösung, um die Verwirklichung Ihrer Träume Realität werden zu lassen.
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